PRESENTACIÓN
Se caracterizan las presiones macroeconómicas y sectoriales que inciden sobre la oferta y la demanda de vivienda. Se examina el papel de la vivienda como motor de cohesión social, generador de patrimonio y catalizador de movilidad intergeneracional; y se analiza el funcionamiento del mercado de suelo, sus barreras de acceso y los instrumentos de planificación urbana. También se profundiza en la dinámica de la demanda, evaluando la capacidad de los hogares para acceder al crédito y la eficacia de los esquemas de subsidio, mientras que se establece una panorámica comparada de las políticas habitacionales vigentes, sus marcos institucionales y los resultados más relevantes en cada país. Finalmente, se presentan recomendaciones estratégicas integrales que articulan políticas urbanas, esquemas de financiamiento, incentivos al sector privado y mecanismos de gobernanza.